造價(jià)公司施工合同的簽訂必須先獲得國家有關(guān)部門(mén)的批準,才能進(jìn)行施工的建設,國家有關(guān)部門(mén)的審批程序是前提。工程合同通常包括建設工程勘察合同,建設工程設計合同,還有建設工程施工合同。
造價(jià)公司工程合同有哪些,工程合同的類(lèi)型有哪些?
造價(jià)公司一、計價(jià)方式合同
造價(jià)公司1、固定總價(jià)合同。采用這類(lèi)合同的工程,其總價(jià)是以施工圖紙和工程說(shuō)明書(shū)為計算依據,在招標時(shí)將造價(jià)一次包死。在合同執行過(guò)程中,不能因為工程量、設備、材料價(jià)格、工資等變動(dòng)而調整合同總價(jià)。但人力不可抗拒的各種自然災害、國家統一調整價(jià)格、設計有重大修改等情況除外。
造價(jià)公司2、計量合同。計量合同又稱(chēng)為單價(jià)合同,分為兩種形式:
(1)、工程量清單合同。這種合同通常由建設單位委托設計、咨詢(xún)單位計算出工程量清單,分別列出分部分項工程量。承包商在投標時(shí)填報單價(jià),并計算出總造價(jià)。工程施工過(guò)程中,各分部分項的實(shí)際工程量應按實(shí)際完成量計算,并按投標時(shí)承包商所填報的單價(jià)計算實(shí)際工程總造價(jià)。這種合同的特點(diǎn)是在整個(gè)施工過(guò)程中單價(jià)不變,工程承包金額將有變化。
(2)、單價(jià)一覽表合同。這種合同包括一個(gè)單價(jià)一覽表,發(fā)包單位只在表中列出各分部分項工程,但不列出工程量。承包單位投標時(shí)只填各分部分項工程的單價(jià)。工程施工過(guò)程中按實(shí)際完成的工程量和原填單價(jià)計價(jià)。
造價(jià)公司工程合同又稱(chēng)施工合同,就是為了完成施工任務(wù),發(fā)包方跟承包方之間訂立的合同,由于工程量的浩大,一項工程的完成可能沒(méi)有辦法只有發(fā)包方自己完成,需要分包給其他工程單位。工程合同的簽訂,首先必須是合法的,必須跟國家的政策相符合,必須遵守國家的法律。